Appartamento Collesalvetti - Appartamenti in vendita - Giardini del sole

Appartamento in Res.za v. Don Minzoni (ex Pomodoraia)

Come sarà la Residenza a Collesalvetti

Appartamento in Res.za v. Don Minzoni (ex Pomodoraia)

L'intervento, da realizzare nel Comune di Collesalvetti (LI) via Don Minzoni, a due passi dal centro del paese, consiste nella realizzazione di nove appartamenti con destinazione d'uso residenziale in parte mediante ristrutturazione edilizia e parziale demolizione di un edificio storico esistente ed in parte mediante nuova costruzione.

Per ogni appartamento è prevista la ristrutturazione, mantenendo i caratteri architettonici fondamentali dell'edificio. Infatti oltre a mantenere le caratteristiche architettoniche originarie della copertura (per la quale si prevede di demolire la volta in c.a., inadatta a essere tagliata per far vuoto alle corti esterne e alle serre, per realizzarne una nuova in legno, ferro e laterizio avente le stesse caratteristiche di curvatura, traslata in alto di 30 cm per recuperare lo spazio che si perde in basso al fine di realizzare il gattaiolato areato), si è previsto di mantenere inalterate il più possibile le caratteristiche volumetriche interne, ricavando tre appartamento caratterizzate da un unico ambiente open-space.

Gli altri locali accessori non si prestano alla ristrutturazione, per questi è prevista infatti la demolizione. Al loro posto è prevista la realizzazione di nuovi corpi di fabbrica che si articolano all'interno della proprietà dialogando con la preesistenza. Planimetricamente si viene a creare un organismo che garantisce sia la riservatezza degli spazi di proprietà, sia il dialogo e la compenetrazione con l'esterno. Si vengono a creare, infatti, due corpi di fabbrica ben distinti, uno più movimentato nella composizione volumetrica, la nuova edificazione, l'altro più statico e massiccio, il corpo ristrutturato. Questi sono collegati da una pensilina che funge da portico ad uno dei due ingressi al lotto. L'affaccio a sud sulla via provinciale è filtrato da un ampio parcheggio. Altri posti auto esclusivi sono ricavati nella porzione di proprietà che si viene a creare tra i due organismi architettonici.

Particolare attenzione è stata prestata alle caratteristiche di soleggiamento ed all'orientamento di ogni appartamento. Nel progetto si propone l'utilizzo di tecnologie per il risparmio energetico, come l'utilizzo di impianti solari attivi per il riscaldamento dell'acqua nell'appartamento, impianti solari passivi, con la realizzazione di serre solari che rispondono ai requisiti della architettura bioclimatica, impianti di riscaldamento radianti a pavimento alimentati con pompe di calore ad alta efficienza, sistema di raffrescamento estivo a pavimento con deumidificazione e sistemi di schermatura solare.

L' intervento è realizzato, per conto di Giardini del Sole srl, da: